Investasi merupakan salah satu hal penting dalam mempertahankan nilai kekayaan anda.

Namun, jika tidak berhati-hati, bisa saja Anda bukannya malah untung tetapi malah rugi karena saat ini banyak penipuan berkedok investasi.

Sebenarnya, jika Anda ingin investasi yang menguntungkan, indekos (kost/kos-kosan) bisa menjadi pilihan utama.

Mengapa demikian? Yuk, simak ulasan tentang investasi properti indekos berikut ini.

Investasi Properti (Hampir) Tak Pernah Mati

Ketersediaan lahan di bumi ini terbatas, sementara kebutuhan hunian makin meningkat setiap tahunnya karena manusia juga makin banyak.

Hal inilah yang menyebabkan investasi properti bisa dibilang tak pernah mati.

Harga properti juga makin naik dari tahun ke tahun. Karena itu investor properti akan mendapatkan keuntungan secara pasif dari kenaikan harga ini.

Jika Anda adalah tipe investor properti yang menginginkan keuntungan secara aktif (tidak hanya dari kenaikan harga properti), maka Anda dapat memilih investasi properti pada indekos.

Selain harga unitnya cepat naik, setiap bulan Anda akan mendapatkan pendapatan yang lumayan. Sangat menarik, kan?

Indekos Mudah Dijalankan

Indekos termasuk bisnis di bidang properti yang mudah dijalankan. Anda hanya perlu menyiapkan kamar nyaman beserta fasilitasnya, menambahkan fasilitas umum seperti wifi, dapur, ruang tamu, dan garasi.

Anda pun dapat memantau indekos secara remote atau dari jauh melalui CCTV yang bisa diintegrasikan ke ponsel Anda.

Pembayaran sewa kos juga dapat Anda atur secara bulanan atau tahunan.

Jadi, selain harga unit yang makin naik setiap tahunnya, setiap bulan Anda bisa mendapat pendapatan aktif yang dapat anda sisihkan sebagai passive income.

Belum lagi jika lokasi indekos Anda berada di tempat yang strategis, maka harga sewanya juga makin tinggi.

Namun, jika lokasi indekos Anda kurang strategis, Anda bisa menambahkan fasilitas untuk menarik minat calon penyewa.

Indekos Bisa Dijadikan Usaha Sampingan

Indekos, selain sebagai investasi properti, jelas bisa menjadi usaha sampingan yang keuntungannya cukup menggiurkan.

Anda tidak perlu menghabiskan waktu untuk menjalankan usaha ini. Pasalnya, usaha ini bisa dilakukan sembari Anda bekerja atau menjalankan bisnis lainnya.

Makin lengkap fasilitas yang Anda sediakan dan makin strategis lokasinya, maka keuntungan yang Anda dapatkan juga makin besar.

Indekos Membutuhkan Modal yang Bisa Disesuaikan dengan budget

Investasi properti pada indekos memang membutuhkan modal yang tidak sedikit, tetapi sebenarnya itu bisa disesuaikan dengan budget.

Jika budget anda terbatas, Anda dapat membangun lantai satu terlebih dulu, sedangkan bagian atas dicor.

Dengan begitu, nantinya jika dana sudah terkumpul lagi, Anda bisa meneruskan pembangunan lantai 2 atau 3.

Namun ingat, jangan lupa konstruksi dasarnya harus kuat dan rencanakan sejak awal berapa lantai yang Anda inginkan.

Beruntung jika Anda memiliki dana berlebih, Anda bisa membangun kos dengan banyak kamar dan fasilitas lengkap.

Anda juga bisa menyesuaikan fasilitas kos dengan pangsa pasar yang menjadi target market.

Untuk target market premium, setidaknya Anda harus memasang AC dan menyediakan kamar mandi dalam.

Namun, jika target market Anda merupakan penghuni kos dengan dana terbatas, Anda bisa mengganti AC dengan kipas angin saja agar pengeluaran listrik tidak terlalu besar. Sangat praktis dan mudah dijalankan, bukan?

Harga Bangunan dan Tanahnya Cenderung Naik dari Tahun ke Tahun

Selain mendapatkan harga sewa setiap bulan, harga bangunan dan tanah tempat usaha kos Anda berdiri juga makin naik dari tahun ke tahun. Jika Anda berniat untuk menjualnya setelah sekian tahun berjalan pun, rasanya tidak akan rugi.

Risiko Kerugian Indekos Minimal

Setiap investasi tentu ada potensi kerugiannya. Namun, potensi kerugian investasi di bidang indekos rasanya sangatlah minimal.

Jika saja indekos Anda sepi penyewa, setidaknya harga bangunan dan tanahnya tetaplah naik setiap tahunnya dan tidak tergerus inflasi.

Selain itu, Anda juga dapat melakukan penambahan fasilitas dan menawarkan harga kompetitif untuk mendatangkan calon penyewa kos.

Sangat minim risiko, kan, dibanding investasi lainnya?

Demikian sekilas tentang investasi properti indekos yang mudah, menguntungkan, dan risiko ruginya minimal.

Bagaimana, tertarik untuk mencoba mendulang keuntungan dari investasi indekos ini?